小区外围商铺属红线内,某某有权管理吗?或收

业委会有权管理小区外围商铺,并可能收取物业费。
依据《物业管理条例》,商铺属小区营业性用房,在物业管理服务范畴内需交物业费,包括保洁、安防等服务。若不及时处理,可能影响小区整体管理和服务,甚至引发法律纠纷。
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小区外围商铺管理需依法进行,处理方式有协商、诉讼等。
若商铺与物业有管理服务合同,则按合同处理;若无合同或存在争议,可通过协商或法律途径解决,选择时需考虑效率与成本。
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业委会有管理权。
具体操作:1. 查阅商铺与物业的管理服务合同,明确双方权利义务;2. 若无合同,业委会可与商铺协商签订,明确物业费标准等;3. 如协商不成,业委会可依法提起诉讼,要求商铺履行相应义务;4. 同时,业委会应确保管理行为合法合规,避免侵犯商铺合法权益。
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